Wat is het ‘oorspronkelijk bouwjaar’?
In de BAG is het oorspronkelijk bouwjaar het jaar waarin het pand gereed kwam. Latere verbouwingen of een renovatie veranderen dat jaar niet. Voor sommige oude panden is het bouwjaar een schatting van de gemeente.
Bouwperiodes in grote lijnen
- Vóór 1945: vaak massieve muren of vroege spouwmuren, geen of weinig isolatie. In veengebieden en het westen van het land dikwijls een houten paalfundering.
- 1945 – 1975: wederopbouw en systeembouw, veel portiekflats en rijtjeshuizen; isolatie was nog beperkt.
- 1975 – 1992: na de oliecrisis kwamen isolatie-eisen op; spouwmuren werden vaker geïsoleerd en dubbel glas werd gangbaar.
- Na 1992: het Bouwbesluit stelde landelijke eisen aan onder meer isolatie en ventilatie, die in de loop der jaren strenger werden.
Dit zijn grove lijnen. Per woning kan veel zijn aangepast. Het energielabel en een bouwkundige keuring geven een beter beeld van de huidige staat.
Bouwjaar en fundering
Bij woningen van vóór circa 1970 is een fundering op houten palen of ‘op staal’ (zonder palen) in bepaalde regio’s gebruikelijk. Dat zegt niets over de staat van een specifieke fundering, maar is wel een reden om ernaar te vragen. Lees meer in Funderingsproblemen: waar let je op?.
Bronnen
In het dossier: Woning
Bekijk dit voor je eigen adres.
Of blader eerst door het voorbeelddossier.